Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hamburg-Duvenstedt

Willkommen in dieser **neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr **2011**, gelegen im charmanten Stadtteil Hamburg-Duvenstedt. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und helle Wohn- und Essbereich mit einer **voll ausgestatteten offenen Einbauküche**, die über einen Geschirrspüler verfügt. Bodentiefe Fenster in vielen Bereichen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Vollbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

**Ausstattung** * Großzügige Terrasse zur Mitbenutzung * **Außenstellplatz** * Separater Kellerraum * Gasheizung (Baujahr) * Energieeffizienzklasse B * **Massive Bauweise**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **grünen und familienfreundlichen Wohnlage** in Hamburg-Duvenstedt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Duvenstedter Brook und dem Wohldorfer Wald. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen ist durch gut ausgebaute Wege und öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen. Ein **Kellerraum** und ein Außenstellplatz bieten zusätzlichen Komfort.