Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Herrenberg-Kuppingen

Diese **umfassend kernsanierte** 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1990/2026) in Herrenberg-Kuppingen bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Nach der Kernsanierung, die sowohl technisch als auch optisch einen modernen Standard setzt, präsentiert sich diese Immobilie als idealer Wohnort für Familien und Berufspendler. Die gesamte Wohnanlage profitiert von einer neuen Hybridheizung mit Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.

**Innenbereich:** Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Eine angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Die durchdachte Aufteilung umfasst vier Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer erhöhen den Wohnkomfort. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hochwertiger Vinylboden und eine komplett erneuerte Elektrik unterstreichen den modernen Charakter.

**Ausstattung:** * Ca. 112 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Loggia * Modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche * Separates Gäste-WC * Abstellkammer * Hochwertiger Vinylboden * Neue Elektrik * Hybridheizung mit Wärmepumpe * Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom * Neue Kellerräume, Wasch- und Müllraum im UG * Fassadendämmung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Kuppingen von Herrenberg, einer ruhigen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen finden sich im nahegelegenen Herrenberg. Die Anbindung an die A81 Richtung Stuttgart und Singen ist exzellent, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Herrenberg. Die naturnahe Umgebung lädt zur Erholung ein.