Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-St. Leonhard

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** im beliebten Nürnberger Stadtteil St. Leonhard. Mit einer Wohnfläche von **70 m²** bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Ess-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Die Küche ist separat und bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Das Badezimmer wurde **2014 renoviert** und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon * Aufzug (zum Halbgeschoss) * Tageslichtbad mit Dusche, 2014 renoviert * Separater Abstellraum * Kellerabteil * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für ca. 45 €/Monat angemietet werden * Fenster mit Rollläden

**Lage** Die Wohnung liegt im Westen von Nürnberg, nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.