Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Greifswald mit Balkon

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Puschkinring in Greifswald steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 48 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage geeignet.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das ruhige Schlafzimmer ausreichend Platz bietet. Die praktische Küche ist mit den notwendigen Anschlüssen ausgestattet, und das innenliegende Badezimmer verfügt über alle wesentlichen Sanitäreinrichtungen. Ein besonderes Highlight ist der **verglaste Balkon**, der zusätzlichen Wohnraum schafft und das ganze Jahr über nutzbar ist.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend** von Greifswald. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Kino, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Greifswalder Bodden und zum Strandbad Eldena lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: ca. 48 m² * Zimmer: 2 * Balkon: Verglast * Hausgeld: 253,00 € monatlich (laut Wirtschaftsplan 2025) * Mieteinnahmen: 4.392,00 € jährlich

Diese Wohnung bietet eine **solide Rendite** und eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertvolle Immobilie in einer dynamischen Stadt zu investieren!