Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bestlage

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten Eigentumswohnung im beliebten Landsberg am Lech. Die Wohnung wurde **erstmals 1992 erbaut** und präsentiert sich nach einer **umfangreichen Erneuerung** in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von **73,5 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie den idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien.

**Hochwertiges Parkett** und großformatige Fliesen schaffen ein warmes Ambiente, während das **neue Badezimmer** mit einer eleganten, bodengleichen Dusche für Wellnessmomente sorgt. Die abgeteilte Einbauküche ist praktisch und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein weiteres Zimmer, was die Disposition 3+kk ergibt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre solide Ziegel-Massivbauweise und wird durch eine angenehme **Gas-Fußbodenheizung** beheizt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang bis in den Keller, und eine **Tiefgarage** direkt im Haus bietet höchsten Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **West-Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

Die Lage in der Wohnanlage Waitzinger Wiese kombiniert ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zum Zentrum. Geschäfte, Cafés, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Der nahe Lech lädt zur Erholung ein, und die gute Anbindung an B17 und A96 ermöglicht schnelle Wege nach München und ins Allgäu.