Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Stein: Helle Räume & Top-Lage!

Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Deutenbach, Stein, bietet auf **92,5 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause. Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem **renovierten Zustand**, wobei das **Badezimmer, Gäste-WC und alle Innentüren 2026 neu renoviert** wurden. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und teilweise vorhandenen elektrischen Rollos. Mit einem Badezimmer und zwei separaten WCs ist sie ideal für Familien oder Paare geeignet. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-stöckigen Gebäude aus dem Jahr **1984**.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für optimalen Wohnkomfort * **Elektrische Rollos** teilweise vorhanden * **Badezimmer, Gäste-WC und Innentüren 2026 neu renoviert** * **PKW-Stellplatz** optional für 6.000 € erhältlich * **Renovierter Zustand** mit Potenzial für persönliche Akzente

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr ruhigen und sonnigen Lage** mit ausgezeichneter Lebensqualität. Die Nähe zu Wald und Landschaftsschutzgebieten wie dem Rednitzgrund lädt zu Erholung, Wandern und Radfahren ein. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Bäcker, Apotheke) sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinien (63) sind fußläufig erreichbar, die S-Bahn-Stationen Nürnberg-Reichelsdorf und Nürnberg-Eibach sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch die Anbindung an die B14, A73 und A6 ist optimal. Attraktionen wie das Erlebnisbad Palm Beach und das Schloss Faber-Castell befinden sich in der Nähe.