Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Borgfelde mit Potenzial

Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den **1950er-Jahren** im beliebten Hamburger Stadtteil Borgfelde und steht **sofort zur Verfügung**. Mit einer Wohnfläche von **65 m²** bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss, bei dem alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon** mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Ein weiteres Zimmer kann als Schlafzimmer genutzt werden, während das zusätzliche halbe Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als **Arbeits- oder Gästezimmer** eröffnet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Küche und Bad sind ideale Grundlagen, um den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dank der attraktiven Lage, des funktionalen Grundrisses und des vorhandenen Entwicklungspotenzials eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Ausstattung und Merkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Praktischer Grundriss, alle Räume vom Flur erreichbar * Potenzial für individuelle Modernisierung * Sofort verfügbar * Zentrale und ruhige Lage in Hamburg-Borgfelde

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Borgfelde. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün sowie einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Hamburger Innenstadt, die Alster sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Wege zu wichtigen Verkehrsachsen machen den Standort besonders attraktiv.