Nachhaltige Kapitalanlage: Möblierte 4-Zimmer-WG in Aachen

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem **hochwertigen Microliving-Projekt** in unmittelbarer Nähe zum Campus West der RWTH Aachen. Das **voll möblierte und bereits vermietete Apartment** ist Teil eines modernen Studentenwohnkonzepts und bietet eine **nachhaltige Kapitalanlage** mit stabiler Nachfrage.

**Innenbereich** Die ca. **90,60 m²** große Wohnung ist als 4-Zimmer-WG konzipiert. Besonders hervorzuheben sind die drei Zimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Dies schafft eine attraktive Vermietungssituation und erhöht den Komfort für die Mieter. Die Wohnung wird **voll möbliert** übergeben und ist bereits erfolgreich vermietet.

**Ausstattung** * **Baujahr 2022**: Moderne Architektur und langlebige Materialien * **Inklusive Tiefgaragenstellplatz** * **Mietpool**: Reduziert Leerstandsrisiken und sorgt für stabile Einnahmen * **Professionelles Betreiber- und Verwaltungskonzept**: Rundum-sorglos-Paket * **Attraktive Gemeinschaftsflächen**: Lobby, Learning Lounges, Fitnessbereich, Wasch-Lounge und begrünte Außenflächen * **Jahresbruttoertrag**: 21.481,39 €

**Lage** Aachen, im Dreiländereck Deutschland/Belgien/Niederlande gelegen, ist ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort. Die exzellente Lage nahe der RWTH Aachen garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Studierenden, wissenschaftlichen Mitarbeitern, Young Professionals und Expats. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsanbindungen, Autobahnanschlüssen sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.