Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Bergheim mit guter Anbindung

Diese **geräumige 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **96,25 m²** befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im westlichen Rheinland, genauer gesagt in Bergheim-Ahe. Die Wohnung ist Teil eines kleinteiligen, überwiegend wohngeprägten Umfelds und bietet eine gute Anbindung an das lokale Stadt- und Regionalgefüge.

Die Innenräume der Wohnung umfassen **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich. Die Wohnung ist Teil einer Wohneinheit, was auf eine gute Nachbarschaft schließen lässt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **96,25 m²** * Zimmer: **4** * Schlafzimmer: **3** * Badezimmer: **1** * Separate WCs: **1** * Balkone: **1** * Lage: Bergheim-Ahe, Nordrhein-Westfalen

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A61 ist nur **6 Fahrminuten** entfernt, was Pendlerfahrten nach Köln (ca. 25 Minuten) oder Kerpen (ca. 10 Minuten) sehr attraktiv macht. Im direkten Umfeld finden Sie Kindertagesstätten, eine Grundschule, Spielplätze, einen Park und gastronomische Angebote.