Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Moosach

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Mit einer Wohnfläche von **62 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Investition suchen.

Die Wohnung besticht durch helle Wohnräume und einen funktionalen Grundriss. Das Herzstück bildet das **lichtdurchflutete Wohnzimmer**, das direkten Zugang zu einem **großen Balkon** mit unverbaubarer Aussicht bietet – ein idealer Ort zum Entspannen. Das geräumige Schlafzimmer mit Rollläden sorgt für optimalen Schlafkomfort. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet effizientes Arbeiten. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft wertvollen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen Rollläden in den Wohnräumen, ein **Aufzug** im Gebäude und ein **eigenes Kellerabteil**, die den Alltag erleichtern. Ein **Tiefgaragenstellplatz** gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt in München einen erheblichen Mehrwert dar.

Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen, was sie für Investoren besonders attraktiv macht. Die Lage in München-Moosach bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsstraßen. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.