Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Alzenau-Hörstein

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt sechs Parteien in Alzenau-Hörstein. Erbaut im Jahr **1982**, bietet die Wohnung auf **80 m² Wohnfläche** einen durchdachten und hellen Grundriss.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Immobilie bildet und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang, was für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl sorgt. Die Küche ist mit einer **neuwertigen Einbauküche** ausgestattet und bietet Platz für eine Essecke. Das Badezimmer wurde **2023 vollständig renoviert** und präsentiert sich modern und gepflegt. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Merkmale**: * Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien * Neuwertige Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer (2023) * Gaszentralheizung (erneuert 2021) * Hauseingangstür erneuert (2022) * Gemeinschaftliche Kellerräume (Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller) * Zwei Außenstellplätze

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und gepflegten Wohngegend** von Alzenau-Hörstein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an größere Städte wie Hanau und Aschaffenburg sowie die Nähe zur Autobahn A3 (ca. 50 Minuten nach Frankfurt am Main) machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.