Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Bremen

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1964** im beliebten Stadtteil Walle-Osterfeuerberg in Bremen. Mit einer Wohnfläche von ca. **57,5 m²** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der neben den Zimmern auch eine Küche, ein Badezimmer und einen gemütlichen **Wintergarten** umfasst. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht Ihnen, auch an kühleren Tagen die Aussicht zu genießen. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt bezogen werden.

Das viergeschossige Gebäude mit insgesamt 42 Einheiten wird fortlaufend gepflegt und instandgehalten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über **Fernwärme**. Die Wohnung wird besenrein übergeben.

**Lagevorteile:** * Zentrale Lage im lebendigen Stadtteil Walle-Osterfeuerberg * Hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe * Kurze Wege zur Nahversorgung und zu Freizeiteinrichtungen * Nähe zu Grünflächen wie dem Waller Park und der Waller Feldmark * Gute Anbindung an das Stadtzentrum und die aufstrebende Überseestadt