Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hannover
Hannover, Bundesrepublik Deutschland
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Highlights
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Beschreibung
Attraktives Anlageobjekt in Hannover-Misburg: Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell **kalt vermietet**.
Die Wohnung bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein gemütliches Wohnambiente. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Das hell geflieste Tageslichtbad sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Weiße Zimmertüren und ISO-Kunststofffenster (überwiegend aus ca. 1989) runden das Bild ab. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights der Immobilie:** * Südbalkon für entspannte Stunden * Ca. 64 m² Wohnfläche * Heller Tageslicht-Badezimmer * Laminatböden in Wohn- und Schlafbereich * Separater Kellerraum
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizungsanlage, die Warmwasseraufbereitung ist elektrisch. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger: Die aktuelle Kaltmiete beträgt **458,- € pro Monat**, was jährlichen Mieteinnahmen von 5.496,- € entspricht. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenbildung beträgt **290,- €**.
Die Immobilie befindet sich in guter Lage in Hannover-Misburg mit guter Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Ausstattung
Lage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
32/100Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 29. April 2026
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