Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Oldenburg

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten in Oldenburg. Die Lage im ruhigen Hinterhofgrundstück bietet **Privatsphäre und Sicherheit**.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer, das Badezimmer und das helle Wohnzimmer. Die separate Küchennische mit Fenster ist hell, modern und praktisch gestaltet. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und trotz Erdgeschosslage ganztägig Sonne genießt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 54 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Erdgeschosslage * Sonnige Südbalkon * Separate, helle Küchennische mit Fenster * **Tiefgaragenstellplatz** (selten in Oldenburg) * Heller Wohn- und Essbereich * Separates Badezimmer * **Eigener Kellerraum** * Fahrradkeller und Trockenraum * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten

Die Wohnung ist ideal für alle Lebensphasen und bietet durch die Lage im Hinterhofgrundstück Ruhe und Sicherheit. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (REWE 1 Min. zu Fuß), öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle 2 Min. zu Fuß) und Erholungsgebieten (Tonkuhle 3 Min. zu Fuß) macht sie besonders alltagstauglich. Die Universität und Innenstadt sind nur ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn rundet die hervorragende Lage ab. Das Objekt wurde zuletzt **2003 modernisiert**.