Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **72,8 m²** befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil "Am Hart". Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch viel Tageslicht und eine offene Gestaltung geprägt ist.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fensterfronten viel Licht erhält und einen direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Dieser erweitert den Wohnbereich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Über einen geräumigen Flur erreichen Sie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Wohnung verfügt über **ein Badezimmer** und **ein separates WC**.

**Ausstattung** * Balkon * Separates Kellerabteil * **Duplex-Stellplatz** (zzgl. 15.000 EUR) * **2 Schlafzimmer**

**Lage** Der Stadtteil "Am Hart" bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre mit lockerer Bebauung und zahlreichen Grünflächen, ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Nähe zu einem großen Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen in der Umgebung sowie Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen MIRA-Einkaufszentrum. Die **Anbindung an die U-Bahnlinie U2** (nur 2 Gehminuten entfernt) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten.