Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse in Willich

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973** bietet mit ca. **80 m² Wohnfläche** viel Platz zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung wurde sukzessive modernisiert und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung, die ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer, ein Büro (oder Kinderzimmer), eine offene Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC umfasst.

Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die **Süd-ausgerichtete Dachterrasse**, von der Sie einen **schönen Weitblick** genießen können. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel aus dem Jahr **2022** ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das attraktive Angebot ab. Ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **80 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Dachterrasse mit Südausrichtung und Weitblick * Hochwertige Einbauküche (2022) * Gäste-WC * Balkon * Eigener Kellerabstellraum * Stellplatz * Hausgeld ca. **174,00 €** monatlich (davon ca. 36,00 € Rücklage)

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage** in Willich. Der Ortskern mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 44, A 52, A 57 und A 61 ist hervorragend, was schnelle Wege in umliegende Städte wie Düsseldorf oder Venlo ermöglicht. Auch der Flughafen Düsseldorf sowie Bahnhöfe sind nur wenige Kilometer entfernt.