Exklusive Maisonettewohnung in Heinsberg: Modernes Wohnen auf 129 m²

Diese **exklusive Maisonettewohnung** in Heinsberg bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnkonzept, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten.

**Innenbereich** Die Wohnung ist durch eine Zwischenwand in zwei Einheiten geteilt: eine ca. **74 m²** große, selbst genutzte Einheit und eine ca. **55 m²** große, vermietete Einheit. Beide Einheiten verfügen über jeweils zwei Zimmer mit offener Wohnküche und gemütlichen Schlafzimmern. Die modernen Einbauküchen laden zum Kochen ein. Helle Tageslichtbäder mit Dusche und ein praktischer Abstellraum in jeder Einheit bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung** * **Neuwertiger Zustand** (Baujahr ca. 2020) * Massive Bauweise mit zwei Geschossen * Loggia mit Balkonkraftwerk in der eigengenutzten Einheit * Stellplatz vorhanden * Keine Gartenpflege notwendig

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Heinsberg, der Kreisstadt im Regierungsbezirk Köln. Die Innenstadt ist gut erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Zugstation ca. 900m, Bushaltestelle ca. 500m). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie ein Kino, Fitnessstudio und Hallenbad sind in unmittelbarer Nähe. Auch Naturgebiete wie das Naturreservat Lago Laprello sind gut erreichbar.