Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage München Bogenhausen

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Die Immobilie befindet sich in **absoluter Bestlage**, direkt am Englischen Garten und umgeben von prächtigen Villen, was eine **einzigartige Lebensqualität** garantiert.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 14 Wohneinheiten und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, der in ein **helles und lichtdurchflutetes Wohnzimmer** übergeht. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht. Das ebenfalls freundliche Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum **großen, sonnigen Balkon (ca. 12 m²)**, der sich über die gesamte Wohn- und Schlafzimmerfront erstreckt und von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Der Balkon mit Terrassencharakter ist kaum einsehbar und mit eingewachsenen Zypressen umrahmt.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Dachfenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das **renovierungsbedürftig** ist. Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Gemeinschaft bietet einen gepflegten **Hallenschwimmbad mit Sauna** sowie eine gemeinschaftliche Gartennutzung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre herausragende Lage im Herzogpark, einem der nobelsten Viertel Münchens. Die unmittelbare Nähe zur Isar und zum Englischen Garten bietet einen **hohen Erholungs- und Freizeitwert**. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, während Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Münchner Stadtkern schnell erreichbar sind. Die Immobilie vereint somit **ruhiges Wohnen in Bestlage** mit optimaler Anbindung.