Hochwertig sanierte Maisonettewohnung in Wolfsburg

Willkommen in dieser **hochwertig sanierten 3,5-Maisonettewohnung** im beliebten Stadtteil Tiergartenbreite in Wolfsburg. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 95,49 m² bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Ankleidezimmer. **Zwei moderne Badezimmer** mit integriertem Sternenhimmel und Fußbodenheizung sorgen für Wellness-Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Eine praktische Abstellfläche innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Umfassende Modernisierungen** wurden im Rahmen der Sanierung durchgeführt: Die Dämmung des Daches, der Austausch aller Fenster, die Erneuerung sämtlicher Leitungen und der Elektrik sowie eine neue Satellitenanlage gewährleisten einen zeitgemäßen technischen Standard. Die Wohnung ist **ideal für Kapitalanleger**, mit einer kalkulierten Soll-Miete von ca. 954,00 € bis 1.085,00 € monatlich.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Wolfsburgs Norden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Autobahn A39 ist ausgezeichnet. Nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten.