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Zu verkaufenWohnung

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hemhofen

Hemhofen, Bundesrepublik Deutschland

135.000 €
2.872 €/m²
2
Zimmer
47
0
Etage
Renoviert
Zustand
Öl
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Eigentum:personal
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante, **barrierefrei zugängliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Hemhofen bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** viel Potenzial. Die Wohnung wird **frisch renoviert** übergeben und kann noch von Ihnen mitgestaltet werden, sodass Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen können. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige, nach Süden ausgerichtete Außenterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei Zimmern, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wird nach Ihren Wünschen gestaltet und renoviert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Oberflächen und Ausstattungen nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen. Die Barrierefreiheit sorgt für höchsten Komfort und erleichtert den Alltag.

* **Ca. 47 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Barrierefrei zugänglich** * **Süd-Ausrichtung der Terrasse** * **Individuell gestaltbar vor Übergabe** * **Neubau-ähnlicher Zustand nach Renovierung**

Die Lage in Hemhofen ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in nur **2 Gehminuten erreichbar**. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Infrastruktur. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Öl

Ausstattung

Terrasse
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Hemhofen
Region:Landkreis Erlangen-Höchstadt
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

29/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 17. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

547 €/Monat
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Markt

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