Sanierungsbedürftige Altbauperle in Top-Lage von Berlin-Neukölln

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** mit **86 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage im südlichen Neukölln, nahe dem Richardplatz und dem Böhmischen Platz. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet mit ihren drei straßenseitig ausgerichteten Wohnräumen viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Küche und das Badezimmer sind zum ruhigen, begrünten Innenhof orientiert, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung präsentiert sich im **typischen Altbaucharme**, benötigt jedoch eine **umfassende Sanierung**, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Dies ist die perfekte Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus.

**Wichtige Merkmale:** * **Disposition:** 3 Zimmer * **Wohnfläche:** ca. 86 m² * **Lage:** Berlin-Neukölln, Nähe Richardplatz * **Zustand:** Sanierungsbedürftig * **Verfügbarkeit:** Sofort bezugsfrei * **Etage:** Nicht explizit genannt, aber im Vorderhaus eines Altbaus mit 4 Etagen. * **Balkon:** Vorhanden (Anzahl: 1)

Die Immobilie liegt in einer sehr beliebten und gut angebundenen Gegend von Neukölln, innerhalb des S-Bahn-Rings. Die U-Bahn-Station "Neukölln" sowie die S-Bahn-Station "Sonnenallee" sind fußläufig erreichbar und bieten exzellente Verbindungen in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ehemalige Flughafengelände Tempelhof ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Erholungsmöglichkeiten.