Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Langenhagen

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Langenhagen bietet eine attraktive Wohnlage mit **Südausrichtung** und einem großzügigen Balkon.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1963**. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem integrierten, offenen Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bis auf eine Regalwand und die Einbauküche bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

**Ausstattung** * **Neuer Aufzug** im Gebäude * **Großzügiger Balkon** mit Südausrichtung * Offener Küchenbereich * Separater Kellerraum * Gepflegte Bodenbeläge * Umfangreiche Modernisierungen im Haus (alle Sonderumlagen beglichen)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage von Langenhagen, nur wenige Gehminuten von der S-Bahn entfernt, was eine schnelle Anbindung nach Hannover ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist ideal für den Alltag.

**Finanzielle Details** Das monatliche Hausgeld beträgt **265,- €**. Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von **138.000 €** angeboten.