Sonnige 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung in Albstadt-Ebingen

Entdecken Sie diese charmante **3,5-Zimmer-Wohnung** in Albstadt-Ebingen, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992**. Die Wohnung besticht durch ihre **bevorzugte, sonnige Südhanglage** und bietet einen freien Blick über die Stadt. Die Architektur des Hauses wurde bereits 1992 mit einer Belobung für vorbildliches Bauen ausgezeichnet.

Die Wohnfläche von ca. **73,2 m²** (inklusive Terrasse) ist optimal aufgeteilt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (25,9 m²), eine offene Küche (7,2 m²), ein Schlafzimmer (13,6 m²) und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann (8,9 m²). Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und WC ausgestattet. Eine **Terrasse von 12 m²** (davon 6 m² anrechenbar) erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 73,2 m² * Zimmer: 3,5 * Terrasse: 12 m² * Garage: 1 Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb * Abstellraum: 7,3 m² hinter der Garage * Baujahr: 1992 * Zustand: Gepflegt, kein Renovierungsstau

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Hanglage mit optimaler Südausrichtung, die viel Sonne und eine schöne Fernsicht garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wohnung wurde vom Eigentümer als Zweitwohnung genutzt und ist entsprechend gut erhalten. Gemeinschaftliche Rücklagen sind vorhanden.