Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wolfratshausen

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Wolfratshausen und bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Das Schlafzimmer besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und eine behagliche Holzvertäfelung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten** * **Ca. 55 m² Wohnfläche** * **1 Schlafzimmer** * **Balkon** mit Blick in den Innenhof * Separates Kellerabteil * Potenzial für individuelle Modernisierung * **Gute Verkehrsanbindung** (S-Bahn S7 nach München) * Ruhige und dennoch zentrale Lage

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage von Wolfratshausen, die eine angenehme Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen und den S-Bahnhof Wolfratshausen (Linie S7) sehr gut. Familienfreundliche Umgebung mit Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die nahegelegenen Isarauen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Immobilie ist auch aus Investitionssicht sehr interessant.