Charmante Altbauwohnung in bester Berliner Lage

Diese **attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung** in Berlin bietet auf ca. **51,5 m² Wohnfläche** eine ideale Kombination aus klassischem Charme und urbanem Leben. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Zeit um ca. 1920 und ist derzeit vermietet, was sie zu einer **soliden Kapitalanlage** macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss, der eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Der **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * ca. **51,5 m² Wohnfläche** * Klassischer Altbau-Grundriss * Balkon vorhanden * Gepflegter Zustand des Gebäudes * Vermietete Einheit

**Lage** Die Immobilie liegt in einem der **beliebtesten und wertstabilsten Wohnquartiere Berlins**. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten und einer lebendigen Kiezkultur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, S- und U-Bahn) ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile gewährleistet. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.