Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Neuss

Diese charmante Eigentumswohnung in Neuss bietet auf **ca. 86 m² Wohnfläche** und mit **3 Zimmern** ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, die für Struktur und Alltagstauglichkeit sorgt.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer. Von hier aus sowie von einem der beiden Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur **Terrasse**, die zusätzliche Licht und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Neben den zwei gut nutzbaren Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die gut dimensionierte Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

**Besonderheiten:** * **Sondernutzungsrecht am eigenen Gartenanteil** für entspannte Stunden im Freien. * **Großer Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum. * **Eigene Garage** für bequemes Parken und Schutz Ihres Fahrzeugs. * Ruhige Lage in einer Nebenstraße mit dörflichem Flair.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im südlichen Stadtgebiet von Neuss, das besonders bei Familien beliebt ist. Die Nachbarschaft ist von einer angenehmen Struktur mit wenig Durchgangsverkehr geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Neusser Stadtzentrum, umliegende Wirtschaftsstandorte und das Rhein-Ruhr-Gebiet ist exzellent, sowohl über die Autobahnen als auch öffentliche Verkehrsmittel. Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und exzellenter Erreichbarkeit.