Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lankwitz

Diese helle und geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz bietet mit ihren großzügigen Platzverhältnissen und dem durchdachten Raumkonzept vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen.

**Wohnfläche von 122 m²**

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das über eine Treppe in das Untergeschoss führt. Dort befindet sich ein privater Rückzugsbereich mit einem eigenen Badezimmer, der sich perfekt als Hauptschlafzimmer oder ruhige Oase eignet. Insgesamt verfügt die Wohnung über **zwei Badezimmer** und ein separates Gäste-WC, was den Komfort im Alltag erhöht. Ein geräumiger Flur sorgt für eine harmonische Verbindung der Räume und unterstreicht das offene Wohngefühl.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Ein **großzügiger Balkon** lädt zum Entspannen und Genießen der Außenbereiche ein. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **5 Zimmer** auf ca. 122 m² Wohnfläche * Separater Schlafbereich mit eigenem Bad im Untergeschoss * Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC * Großzügiger Balkon * Öl-Heizung (Baujahr 1970) * Energieausweis: 139,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E * **Carport vorhanden**

**Lage:** Berlin-Lankwitz besticht durch seine lockere Bebauung und zahlreiche Grünflächen. Parks und Naherholungsgebiete wie der Gemeindepark Lankwitz oder die Ufer des Teltowkanals bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung hat einen angenehmen, fast kleinstädtischen Charakter, kombiniert mit einer **sehr guten Anbindung** an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind ebenso gut erreichbar wie Schulen und Kitas. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und der S-Bahnhof Lankwitz ist fußläufig in unter 15 Minuten erreichbar.