Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremen

Diese **vollständig kernsanierte** 3-Zimmer-Wohnung in Bremen, erbaut ca. 1956 und 2025 modernisiert, bietet auf **ca. 64 m² Wohnfläche** ein neues Zuhause. Die Immobilie befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, **komplett möblierte Ausstattung**. Sie ist **sofort bezugsbereit** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch moderne Vinylböden in Holzoptik und stilvolle Fliesen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum **Nordwest-Balkon** bildet das Herzstück. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche und Markengeräten ausgestattet. Zwei helle Schlafzimmer bieten flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Das neu geflieste Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche und moderne Armaturen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separater Abstellraum und ein Kelleranteil.

Die Wohnung ist technisch auf dem neuesten Stand: **Dreiadrige Elektrik** mit FI-Schutzschalter, Kupferrohre und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für Komfort und Sicherheit. Die **zweifach verglasten Kunststofffenster** tragen zur Energieeffizienz und Geräuschdämmung bei. Das monatliche Hausgeld beträgt **ca. 216 €**, inklusive Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung liegt im beliebten Bremer Stadtteil Hulsberg, bekannt für seine gewachsene Struktur und zentrumsnahe Lage. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Nahegelegene Grünflächen wie der Osterdeich laden zur Erholung ein.