Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. oder 6. Obergeschoss** des bekannten Hansa-Hochhauses in Bremerhaven (Wurster Straße 27580). Mit einer Wohnfläche von ca. **66,14 m²** bietet sie durchdachte Grundrisse und zusätzlichen Wohnkomfort durch einen Balkon. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit attraktiven Renditechancen oder perspektivisch zur Eigennutzung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung. Das innenliegende Bad und die Küche wurden im Jahr **2006 modernisiert**. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, während die Fenster im Wohnzimmer im Jahr 2007 ausgetauscht wurden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2008. Ein separater Kellerraum gehört zu jeder Wohnung.

**Ausstattungs-Highlights:** * Balkon für entspannte Stunden * Modernisiertes Bad und Küche (2006) * Stäbchenparkett im Wohnzimmer * Ölheizung (2008) * Zwei erneuerte Aufzüge im Haus (vor ca. 3 Jahren) * Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Optional: Garage im Innenhof (für die Wohnung im 6. OG)

Die Wohnung liegt **zentral in Bremerhaven-Lehe** mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Speckenbütteler Park bietet zudem hohe Erholungswerte. Die Anbindung an die A27 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und Cuxhaven.