Kapitalanlage mit Weitblick: 2-Zimmer-Wohnung in Saarbrücken-Rotenbühl

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Stadtteil Saarbrücken-Rotenbühl bietet auf **ca. 73,07 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige und grüne Wohnlage.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist separat gehalten und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das **Badezimmer wurde 2021 modernisiert** und präsentiert sich zeitgemäß. Eine funktionale Diele verbindet alle Räume und sorgt für eine klare Struktur.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 73,07 m² Wohnfläche** * **Balkon mit Blick ins Grüne** * **Modernisiertes Badezimmer (2021)** * **Schwimmbad und Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung im Haus** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Aktuell vermietet - ideal als Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung

**Lage und Infrastruktur** Saarbrücken-Rotenbühl ist eine der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet eine ruhige, grüne Atmosphäre mit der Nähe zur Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Universität und die gute Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv.