Barrierearmes Betreutes Wohnen: Attraktive Kapitalanlage in Ludwigshafen

Diese attraktive Eigentumswohnung im **betreuten Wohnen** befindet sich in Ludwigshafen-Friesenheim und wurde **2014 erbaut**. Mit einer Wohnfläche von **ca. 53 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung (2 Zimmer, Küche, Bad) bietet sie modernen Wohnkomfort auf **barrierearmer Basis**. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 52 Einheiten auf einem ca. 3.374 m² großen Grundstück.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnung besticht durch helle Räume dank großer, dreifach verglaster Fensterflächen, die zudem für eine **sehr gute Energieeffizienz** sorgen. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert ein angenehmes Raumklima. Das Badezimmer ist auf die Bedürfnisse älterer oder eingeschränkter Menschen zugeschnitten.

**Besondere Merkmale:** * Barrierearm konzipiert * Große, dreifach verglaste Fenster * Elektrische Rollläden * Fußbodenheizung in allen Räumen * Teil einer gepflegten Wohnanlage für betreutes Wohnen * Fahrradraum vorhanden

**Lage:** Ludwigshafen-Friesenheim ist ein gut entwickelter Stadtteil mit **ausgezeichneter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind bequem erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Ebertpark und die Rheinpromenade bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ist hervorragend.

**Kapitalanlage:** Die Wohnung ist derzeit für **600 € Kaltmiete pro Monat vermietet** und stellt somit eine attraktive und wertbeständige Kapitalanlage dar. Das monatliche Hausgeld beträgt 278 €, davon sind ca. 212 € umlagefähig. Die Immobilie bietet eine nachhaltige und langfristig attraktive Perspektive.