Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Augsburg-Lechhausen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** in Augsburg-Lechhausen.

Die Wohnung bietet auf ca. **63 m²** Wohnfläche ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete **Loggia**, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Separate Küche * Tageslichtbad * Südausgerichtete Loggia * Separates Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €) * Hausgeld: 272,00 € monatlich (davon 170,38 € umlagefähig)

**Lage:** Lechhausen ist ein gut angebundener Stadtteil Augsburgs. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit **exzellenter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Autobahn A8 ist nur etwa 6 Autominuten entfernt, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.