Familienfreundliches Haus-Gefühl mit Garten in Schwerte

Dieses einzigartige Objekt in Schwerte bietet auf mehreren Etagen Wohnkomfort, der an ein Reihenhaus erinnert, aber die Vorteile einer Eigentumswohnung vereint. Das Haus wurde **1998 erbaut** und bietet eine Wohnfläche von **118 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung erstreckt sich über vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein modern gefliester Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Kellerersatz dient und über einen Glasfaseranschluss verfügt. Die erste Etage besticht durch einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zum **exklusiv nutzbaren Garten**. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In den oberen Stockwerken sind die Schlafräume untergebracht. Ein **2015 modernisiertes Badezimmer** sowie ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, ideal als Büro, runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Integrierte Garage für bequemes Parken * Eigener Garten zur exklusiven Nutzung * Einbauküche im Preis enthalten * Doppelverglaste Fenster mit Rollläden * Hauswirtschaftsraum mit Glasfaseranschluss * Zwei Badezimmer (ein Duschbad im EG, ein modernisiertes Bad in den OG) * Zusätzlicher Raum im Dachgeschoss als Büro nutzbar

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage in Schwerte mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A45 sowie der öffentliche Nahverkehr sind ideal für Pendler. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Ruhrwiesen und der Schwerter Wald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.