Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neubrandenburg

Diese gepflegte **4-Zimmer-Wohnung** mit Balkon befindet sich im **2. Obergeschoss** eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses in der Oststadt von Neubrandenburg. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **77,5 m²** und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer sind mit Fenstern versehen. Das Badezimmer wurde umgebaut und saniert. Deckenpaneele mit Deckenleuchten finden sich in Küche, Bad und Wohnzimmer. Die Wohnung ist Teil eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses mit 5 Eingängen.

**Ausstattung** * **Balkon** * **Zwei Kellerräume** * **Stellplatz** direkt am Haus * Fahrradraum und Trockenkeller * Grüner Innenhof mit Spielplatz * Fassade saniert **2020** * Dachsanierung ca. **2018**, nächste geplant **2026** * Geplante Erneuerung der Klingel-/Gegensprechanlagen

**Lage** Die Wohnung liegt in der Oststadt von Neubrandenburg, mit **vollständiger Infrastruktur** fußläufig erreichbar. Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Naherholungsgebiete und ein Klinikum sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung und Versorgung.

**Finanzielle Details** Die Wohnung wird für **99.950 EUR** verkauft. Die Erhaltungsrücklage von ca. 4.000 Euro ist abzulösen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,- Euro.