Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Holzkirchen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnanlage am nordöstlichen Ortsrand von Holzkirchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele, die Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das **renovierte Duschbad mit Fenster** und das helle Schlafzimmer. Das geräumige Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür abgetrennt und bietet Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon**. Die separate Küche ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** mit Granitarbeitsplatte ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über pflegeleichte Fliesenböden mit angenehmer Fußbodenheizung. Die Wohnung wurde erst kürzlich **komplett gestrichen** und ist sofort bezugsfertig.

**Ausstattung** * Balkon nach Süden * Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte * Renoviertes Duschbad mit Fenster * Fußbodenheizung * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Radabstellplatz * Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum * Hausmeisterdienst und sehr aktive Hausverwaltung

**Lage** Die Wohnung liegt in Holzkirchen, einer aufstrebenden Marktgemeinde im oberbayerischen Voralpenland, nur ca. 25 km südlich von München. Die Anbindung an die Autobahnen A8 (München-Salzburg) ist in wenigen Autominuten gegeben. Der Bahnhof Holzkirchen bietet schnelle Verbindungen mit der Bayerischen Oberlandbahn und S-Bahn nach München Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt.