Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Freiburg

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Freiburg-Oberau bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen **Gartenanteil** und eine **Südterrasse**, die zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie wurde **2005 erbaut** und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das vor etwa zwei Jahren **umfassend sanierte Badezimmer**, das durch seine zeitgemäße Ausstattung besticht. Die funktionale Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt.

**Besonderheiten:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * Eigener Gartenanteil und Südterrasse (ca. 4 m² Terrassenfläche) * Modernes, saniertes Badezimmer (vor 2 Jahren) * Beheizung durch effiziente Fernwärme * Baujahr 2005

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Freiburger Stadtteil Oberau, bekannt für seine ruhige, grüne und dennoch zentrumsnahe Lage. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Dreisam und zum Schwarzwald bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.