Helle 4+kk Wohnung in ruhiger Fürther Wohngegend

Diese attraktive **4+kk Wohnung** befindet sich in der Bayernstraße 26 in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im beliebten Fürther Stadtteil Stadeln. Die Immobilie bietet auf **146,3 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre und die hervorragende Kombination aus naturnaher Erholung und städtischer Infrastruktur aus.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie ist ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen. Die Immobilie wurde stets instand gehalten und verfügt über eine **neue, energiesparende Heizungsanlage**, in die 2022 **35.000,00 Euro** investiert wurden. Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

* **Ca. 146,3 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer + offene Küche (4+kk)** * **Neue, energiesparende Heizungsanlage (Investition 2022: 35.000 €)** * Ruhige und familienfreundliche Wohngegend * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Lage im Fürther Norden, im Stadtteil Stadeln, bietet eine autarke Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und einer Grundschule in unmittelbarer Nähe. Die weitläufigen Regnitzauen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die Metropolregion ist exzellent: Die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle "Vach" ermöglicht schnelle Verbindungen nach Fürth, Nürnberg und Erlangen. Auch die Anbindung an den Frankenschnellweg (A73) ist hervorragend.