Exklusive Dachgeschosswohnung in Augsburg mit Balkon & TG-Stellplatz

Willkommen in dieser **exklusiven 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Augsburg, die auf zwei Ebenen luxuriöses Wohnen auf ca. **105 m² Wohnfläche** ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im **neuwertigen Zustand** und ist bequem per Aufzug erreichbar.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Die **maßangefertigte Einbauküche** ist mit modernsten Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in das elegante Ambiente ein. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Zusätzliche Einbauschränke bieten viel Stauraum. Das elegante Badezimmer ist mit einer **großzügigen Dusche, einer Badewanne und einem Wäscheabwurf** ausgestattet.

**Komfortable Annehmlichkeiten** * **Fußbodenheizung** betrieben über eine moderne Holzpellet-Anlage * Elektrisch steuerbare Dachfenster und Rollläden mit Regensensoren * **Südwestlich ausgerichteter Balkon** für sonnige Stunden * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss in der Wohnung * Geräumiges, abschließbares Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz für zwei Fahrzeuge** mit Wallbox-Anschluss

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Augsburg. Ein Golfplatz und ein Naherholungsgebiet liegen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Augsburg ist nur ca. 7 Autominuten entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen und Erholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.