Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Barmbek-Süd

Diese **hellen und modernen 2,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **82,3 m² Wohnfläche** befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2019** in attraktiver Lage von Hamburg-Barmbek-Süd.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem **großen Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein zweiter Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die **moderne Einbauküche** ist voll ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein. Zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche – sowie ein separater Abstellraum im Keller bieten zusätzlichen Komfort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung in allen Räumen * Wohnraumlüftungssystem * Dreifach verglaste Fenster * Eichenparkett und hochwertige Fliesen * LAN-Anschlüsse * Zwei Balkone * Tiefgaragenstellplatz (Wallbox-Vorbereitung möglich) * Barrierefrei erreichbar dank Aufzug

Die Wohnung befindet sich in **Hamburg-Barmbek-Süd**, einem urbanen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar. Nahegelegene Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Lage kombiniert stadtnahes Wohnen mit ruhigen Rückzugsorten und einer hohen Lebensqualität.