Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Top-Lage

Diese wunderschöne und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Geretsried. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 67,2 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 20 m²**, das direkten Zugang zum ruhigen Süd-West-Balkon bietet. Die geräumige Wohnküche ist als zentraler Treffpunkt konzipiert und wird durch zwei grosse Fenster mit viel Tageslicht versorgt. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Das Elternschlafzimmer misst ca. 13 m² und bietet Platz für einen grossen Kleiderschrank, während das zweite Zimmer mit ca. 16 m² flexibel als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört zudem ein grosser Abstellkeller.

**Ausstattung** * **Süd-West-Balkon** * **Grosszügiger Abstellkeller** * **Stellplatz (Kaufpreis separat)** * Fenster in allen Räumen, inklusive Badezimmer * Badewanne

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in **Bestlage von Geretsried** mit perfekter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Natur und Freizeitmöglichkeiten wie das Hallenbad sind gut erreichbar. Die Anbindung an München erfolgt über die Autobahn (ca. 40 Minuten) oder öffentliche Verkehrsmittel.