Exklusive Maisonette-Wohnung in Hamburgs Top-Lage

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung in einem prachtvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1900** im begehrten Hamburger Stadtteil Rotherbaum. Die Wohnung kombiniert auf höchstem Niveau historischen Altbaucharme mit moderner Raffinesse und bietet einen besonderen Haus-in-Haus-Charakter.

**Hochwertig saniert** und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, besticht die Wohnung durch charakteristische Altbauelemente wie hohe Decken, kunstvolle Stuckverzierungen und Kassettentüren. **Großzügige, lichtdurchflutete Räume** im Hochparterre gehen ineinander über und eignen sich hervorragend für repräsentatives Wohnen. Die stilvolle Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Quooker lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC und eine Garderobe runden diese Etage ab.

Die untere Ebene im Souterrain beherbergt zwei charmante, gartenseitig ausgerichtete Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsbereiche eignen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das **absolute Highlight ist das luxuriöse Badezimmer** mit Marmorfliesen, Walk-in-Dusche und freistehender Badewanne – eine private Wellness-Oase.

**Wichtige Merkmale:** * **6+ Zimmer** auf ca. **171 m²** Wohnfläche * Historisches Ambiente mit **hochwertiger Sanierung** * Terrasse mit Zugang zum **idyllischen Gemeinschaftsgarten** (Südwestausrichtung) * Separates Gäste-WC und luxuriöses Hauptbadezimmer * **Top-Lage in Hamburg-Rotherbaum**, nahe der Außenalster

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, unweit der Außenalster. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und die Alster bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine urbane, elegante und naturnahe Adresse, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.