Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Magdeburg

Diese charmante, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **71,6 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Magdeburg-Sudenburg. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung und ist ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit **nachhaltiger Vermietbarkeit** suchen. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und sprechen eine breite Zielgruppe auf dem Mietmarkt an. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage.

* **Wohnfläche:** ca. 71,6 m² * **Zimmer:** 3 * **Lage:** Magdeburg-Sudenburg * **Besonderheit:** Vermietet, inklusive Stellplatz * **Verfügbarkeit:** Nach Absprache (Besichtigung mit Vorlauf möglich)

Die Wohnung befindet sich in Magdeburg-Sudenburg, einem etablierten und stark nachgefragten Wohnstandort mit konstanter Nachfrage. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn und Buslinien, die eine zügige Verbindung in die Innenstadt gewährleisten. Wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls gut erreichbar.