Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg mit Balkon und Grünblick

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Freiburg-Binzengrün. Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige Südausrichtung** mit Blick ins Grüne, abseits der Straße, und ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet sie den idealen Rückzugsort.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der **nach Südwesten ausgerichtete Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche ist separat gehalten, was eine praktische Nutzung ermöglicht.

* **Wohnfläche:** 50 m² * **Zimmer:** 2 (davon 1 Schlafzimmer) * **Balkon:** Ja, nach Südwesten ausgerichtet * **Aufzug:** Ja * **Heizung:** Zentralheizung mit Fernwärme * **Energieausweis:** Verbrauchsausweis, 134,70 kWh/(qm*a), **Energieeffizienzklasse E** * **Baujahr:** 1965 * **Stellplatz:** Außenstellplätze am Haus zur Nutzung verfügbar (Anmietung evtl. möglich), keine Garage.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Weingarten/Binzengrün, nur ca. 2,5 km vom Freiburger Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A5 ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten wie der Dietenbach-Park sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.