Historische Jugendstil-Traumwohnung mit Weitblick in Würzburg

Erleben Sie ein Stück Würzburger Geschichte in dieser **herrschaftlichen 5+1 Wohnung** in einer denkmalgeschützten Jugendstil-Anlage aus den Jahren 1895-1910. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses und besticht durch ihre **Süd-Ausrichtung** mit Blick auf den Würzburger Stein und den Ringpark. Mit einer beeindruckenden **Deckenhöhe von über 3 Metern**, originalen Holzböden und Stuckverzierungen versprüht sie den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

Die großzügige Diele von fast 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet nahtlos das angrenzende Esszimmer und das weitläufige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der einen herrlichen Blick auf den alten Baumbestand bietet. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt wird, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist geräumig und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC. Ein **zweites Badezimmer** könnte problemlos eingerichtet werden, da die Wasserleitungen bereits vorhanden sind. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * 5+1 Zimmer, ca. 209 m² Wohnfläche * Historische Jugendstil-Architektur mit Stuck und Holzböden * Zwei Balkone mit Blick ins Grüne und auf die Stadt * Hohe Decken (über 3 m) * Separater Wintergarten * Potenzial für ein zweites Badezimmer * Kellerabteil vorhanden * Kein Aufzug vorhanden

Die Lage in der Äußeren Pleich, nur wenige Gehminuten von der Würzburger Altstadt und dem Hauptbahnhof entfernt, ist ideal. Genießen Sie die Ruhe, den Blick auf die Weinberge des Würzburger Steins und die Nähe zum Ringpark. Die exzellente Infrastruktur und die charmante Atmosphäre Würzburgs machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.