Sylt: Loft-Apartment mit Terrassen-Oase nahe Strand

Entdecken Sie diese einzigartige **2-Zimmer-Wohnung im Loftstil** auf Sylt, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Traumwohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **80 m²** und einer besonderen Lage im Warftgeschoss, verspricht diese Immobilie ein individuelles Wohnerlebnis.

Das Innere der Wohnung zeichnet sich durch zwei große Räume aus, die sich flexibel gestalten lassen. Ein besonderes Highlight ist das **ca. 30 m² große Schlafzimmer**, das problemlos in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann. Die vorhandene Küche kann nahtlos in den offenen Wohnbereich integriert werden, um eine moderne und komfortable Wohnlandschaft zu schaffen. Ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist **renoviert und gepflegt** und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Besondere Merkmale:** * Geschützter, eingegrünter Terrassenbereich im Stil eines Wintergartens * Flexibel gestaltbare Wohnfläche von 80 m² * Großzügiges Schlafzimmer (ca. 30 m²) mit Teilungspotenzial * Modernes Loft-Design * Hausmeister-Service

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Lage in Westerland**, nur wenige Schritte vom Strand und der beliebten Friedrichstraße entfernt. Boutiquen, Restaurants, Cafés, die Strandpromenade, der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Diese hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit der **unmittelbaren Strandnähe**, macht die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholung oder eine lukrative Ferienvermietung. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 141 kWh/(m²·a) aus (Öl-Heizung, Baujahr 1965, Energieeffizienzklasse E).