Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buxtehude

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Buxtehude bietet auf **71 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht, das durch große, bodentiefe Fensterelemente in das helle und offene Wohnzimmer fällt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein angrenzendes Zimmer kann flexibel als Esszimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Die separate Küche ist gut erhalten und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Separates Gäste-WC * Eigener Carportstellplatz mit Abstellraum * Kellerraum * Wasch- und Trockenraum im Keller * Fenster im Badezimmer

Das Gebäude wurde **1997 erbaut** und befindet sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von **92,10 kWh/(m²*a)** aus, was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Die Wohnung ist **frei von Provision** für den Käufer.

Die Wohnung befindet sich in einer **gefragten Wohnlage** von Buxtehude. Die Umgebung ist ruhig und gewachsen, bietet aber dennoch kurze Wege in die Innenstadt und zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die charmante Altstadt sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die S-Bahn Richtung Hamburg macht die Wohnung ideal für Pendler. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe runden das attraktive Angebot ab.