Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Baden-Baden

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der begehrten Weststadt von Baden-Baden, in der ruhigen Balzenbergstraße. Die Lage besticht durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Innenstadt, während das Umfeld von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist.

**Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m²** und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem **außergewöhnlich großen und sonnigen Balkon** mit Blick ins Grüne bietet. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für Stauraum. Küche und Bad sind funktional gestaltet.

- **Ca. 62 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** - **Großzügiger, sonniger Balkon** - Aktuell vermietet, ideal als Kapitalanlage - Ruhige und zentrumsnahe Lage

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in einem stabilen Marktumfeld investieren möchten. Alternativ bietet sie Perspektiven zur Eigennutzung. Die Kombination aus gefragter Lage, überschaubarer Größe und dem attraktiven Außenbereich sichert eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Immobilie liegt in Baden-Baden, Baden-Württemberg. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind schnell erreichbar, was die Attraktivität für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen erhöht. Die Weststadt ist bekannt für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität.