Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Laichingen

Diese gepflegte **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus in Laichingen und besticht durch ihren besonderen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur **großzügigen Süd-Dachterrasse** bietet. Die Terrasse ist mit einer Pergola ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und eine funktional geschnittene Küche, deren **Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen** ist. Ein besonderes Highlight ist der Anschluss für einen Holzofen, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **62 m²** * Zimmer: 2 * Dachterrasse mit Pergola * Einbauküche * Holzofenanschluss * Strombetriebene Wandheizung * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche * **Garage** * Energieeffizienzklasse C

**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Laichingen, einer Kleinstadt auf der Schwäbischen Alb, ca. 30 km westlich von Ulm. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Busverbindungen und Anbindung an die B28 sowie die A8 und den Bahnhof Stuttgart 21 in nur 7 km Entfernung.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.