Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Oberasbach

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **66,8 m²** befindet sich im **Erdgeschoss** einer gut erhaltenen Wohnanlage in Oberasbach-Altenberg. Die Wohnung ist seit 1997 vermietet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die von einem zentralen Flur aus zugänglich ist.

Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und einen angrenzenden, geräumigen Abstellbereich, der viel Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich geht fließend in die Küche über. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein **Kellerabteil** und ein **Tiefgaragenstellplatz**, der die Parkplatzsuche überflüssig macht.

Die Wohnung ist derzeit für **340 € Kaltmiete zzgl. 40 € für den Tiefgaragenstellplatz** vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt 290 € monatlich, was zu einer **Gesamtmieteinnahme von 670 €** führt. Der Eigentümer zahlt ein monatliches Wohngeld von ca. **317,49 €**, welches die Heizkosten bereits beinhaltet.

Die Lage in Oberasbach-Altenberg, in der Albrecht-Dürer-Straße, ist ausgezeichnet. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend.