Neubau-Traumwohnung in Kappeln: Erstbezug am Wasser!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **KfW-Effizienzhaus 40 Neubauwohnung** im Erstbezug in Kappeln. Die exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur sieben Wohneinheiten und verspricht ein besonders privates Wohngefühl in maritimer Atmosphäre.

**Großzügige, bodentiefe Fenster** lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der **offene Küchenbereich** geht nahtlos in den Wohnraum über und bietet Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe, während ein begehbarer Kleiderschrank zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. **Hochwertiges Eichenparkett** und eine **Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung** unterstreichen den exklusiven Wohnstandard. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatigen Fliesen und Villeroy-&-Boch-Sanitärausstattung ausgestattet.

* **KfW-Effizienzhaus-Standard 40**: Profitieren Sie von attraktiven Fördermitteln. * **Erstbezug**: Alles ist neu und ungenutzt. * **Balkon**: Genießen Sie die frische Luft. * **Begehbarer Kleiderschrank**: Viel Platz für Ihre Garderobe. * **Fußbodenheizung**: Angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. * **Eigener Kfz-Stellplatz**: Bequem und sicher parken (zzgl. 9.000 €). * **Gemeinschaftlicher Fahrradraum**.

Die Wohnung liegt in ruhiger Seitenlage nahe des östlichen Schleiufers in Kappeln, nur ca. 500 Meter von der Schlei und etwa 700 Meter vom Sportboothafen entfernt. Die maritime Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das Zentrum Kappelns. Die Ostseestrände sind in wenigen Autominuten erreichbar. Eine perfekte Kombination aus naturnaher Erholung und städtischem Komfort.